1. 잠실 래미안 아이파크 분양 정보
서울 송파구의 주요 재건축 단지 중 하나인 잠실 래미안 아이파크의 분양 일정이 공고되었습니다. 과거 1,500세대의 진주아파트를 재건축한 ‘잠실 래미안 아이파크’는 올림픽공원, 롯데월드몰, 잠실역(2,8호선) 등 잠실의 모든 인프라를 누릴 수 있는 최상의 입지 조건과 가성비 있는 분양가로 잠실 주공 5단지와 미성크로바 아파트를 재건축한 잠실 르엘 아파트에 이어 3대 재건축 중 하나로 꼽힙니다. 이번 포스팅에서는 잠실 래미안 아이파크 분양가, 분양 일정, 청약 조건, 시세차익 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2. 잠실 래미안 아이파크 분양가
잠실 래미안 아이파크 분양가는 3.3㎡당 5,409만원이며, 총 2,600세대 중 589세대가 일반분양으로 공급됩니다. 전용면적별 금액대를 계산해 보면 43㎡(114세대)가 10억~11억원대, 전용면적 59㎡(118세대)가 14억~15억원대, 74㎡(35세대) 16억~17억원대로 구성됩니다. 전용면적 84㎡(297세대)와 101(25세대)㎡의 분양 가격은 최고 19억원 초반대, 22억원 중반대입니다.
3. 잠실 래미안 아이파크 분양 일정
잠실 래미안 아이파크 분양일점은 2024.10.21.(월) 특별공급 접수부터 시작됩니다.
▶일반공급 1순위: 2024.10.22.(화) 해당 / 2024.10.23.(수) 기타
▶일반공급 2순위: 2024.10.24.(목)
▶당첨자 발표일: 2024.10.30.(수)
▶당첨자 서류접수: 2024.11.3.~11.7.
▶계약체결: 2024.11.12.~11.15.
▶분양문의: 02-407-3069
4. 잠실 래미안 아이파크 청약 조건
잠실 래미안 아이파크 청약 조건은 서울과 수도권에 거주하며 2주택 이상 소유한 세대가 속하지 않은 세대주일 경우, 2년 이상 청약통장에 가입하고 기준 금액 이상 예치하였을 경우 청약이 가능합니다.
▶주택 소유: 2주택 이상 소유한 세대가 아닐 것
▶세대주 여부: 세대주일 것
▶당첨 제한: 과거 5년 이내 당첨자의 세대에 속하지 않을 것
▶청약통장: 가입 24개월 이상, 지역별/면적별 예치 금액 이상일 것
▶거주지: 서울 및 수도권(경기, 인천) 거주자 일 것(서울 2년 이상 계속 거주자 우선 공급)
5. 청약 예치 금액 및 추첨제 비율
청약 예치 금액과 1순위 가점제/추첨제 비율은 다음 표를 참고하시기를 바랍니다.
| 구분 | 전용 85㎡이하 | 전용 102㎡이하 | 전용 135㎡이하 | 모든면적 |
| 서울 | 300만원 | 600만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
| 인천 | 250만원 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 경기 | 200만원 | 300만원 | 400만원 | 500만원 |
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용 60㎡이하 | 40% | 60% |
| 전용 60㎡ 초과 85㎡이하 | 70% | 30% |
| 전용 85㎡초과 | 80% | 20% |
6. 잠실 래미안 아이파크 1주택자 청약
잠실 래미안 아이파크 일반공급은 1주택자도 청약이 가능합니다. 즉, 2주택 이상 소유한 세대가 아니면서 다음의 조건을 갖추면 1순위 청약 조건 자격이 부여됩니다.
다만, 1주택자의 경우 가점제, 추첨제 모두 유리한 조건은 아닙니다. 분양공고문에서 알 수 있는 당첨자 선정 순서를 살펴보면 1순위 가점제 및 추첨제 모두 무주택자에게 유리하다는 것을 알 수 있습니다.
[ 당첨자 선정 순서 ]
1) 1순위 가점제: 지역 > 가점 > 청약통장 가입 기간 > 추첨
2) 1순위 추첨제: 지역 > 무주택자 우선 공급 > 추첨
3) 2순위: 지역 > 추첨
7. 잠실 래미안 아이파크 정보
▶위치: 서울 송파구 신천동 20-4번지 일대
▶세대 정보: 총 2,678세대(일반분양 589세대)
▶규모: 총 23개동(지하 4층~지상 35층)
▶일반분양 주택 면적: 43㎡(114세대), 59㎡(118세대), 74㎡(35세대), 84㎡(297세대), 104㎡(25세대)
8. 잠실 래미안 아이파크 시세차익
잠실 래미안 아이파크는 대규모 단지로서 좋은 입지에 비해 인근의 강남구와 서초구에 비해 상대적으로 분양가가 저렴하여, 3~4억원 이상의 시세차익이 기대됩니다. 그만큼 고득점 청약자들이 몰릴 것으로 예상되며, 지난 디에이치 대치 에델루이 청약보다 높은 경쟁률이 나올 것으로 관측되고 있습니다.
9. 잠실 래미안 아이파크 예상 커트라인
전문가들은 예상하는 청약 커트라인은 최소 69점 이상입니다. 일부는 70점 이상을 제시하기도 하여 국민 평수의 경우 청약 커트라인 점수 또한 높을 것으로 예상됩니다.
이상으로 잠실 래미안 아이파크의 분양가와 분양 일정, 청약 조건 등 분양 정보에 대해 알아보았습니다.
자세한 청약 조건에 대해서는 반드시 입주자 모집공고문을 확인하시기를 바라며 이 글을 보고 계신 분들에게 당첨의 행운이 깃들길 바랍니다.
입주자 모집공고 바로가기:
https://naver-file.ebunyang.co.kr/files/naver_bunyang/pdf/60213/uploadfile_202410143676052.pdf
| [ 참고글 ] ▶▶잠실 롯데월드몰 Bateel (바틸, 롯데월드몰 두바이 초콜릿) |